Директор/Заместитель директора по строительству

Формирование и управление службой Генподрядчика.
Составление и контроль исполнения бюджета, оценка работ и СМР. Определение наиболее эффективных решений для строительства жилья разных классов.
Контроль, согласование, утверждение и обеспечение проектной документации
Взаимодействие с государственными контролирующими органами и проверяющими службами.
Проведение тендеров по выбору проектных, подрядных организаций, поставщиков оборудования, ведение переговоров, заключение договоров, контроль исполнения договорных обязательств
Формирование технических заданий для проведения тендеров.
Формирование регламентов взаимодействия внутри компании, а также с внешними контрагентами.
Подготовка и утверждение графиков проектных и строительных работ.
Контроль сроков и качества выполненных работ.
Контроль обеспечение объектов рабочей и исполнительной документацией
Контроль и подготовка отчетности о выполнении графика и бюджета проекта
Оптимизация отклонений от плановых сроков реализации проекта и бюджета проекта.
Общее руководство всем участниками проекта.
Представление и отстаивание интересов компании в рамках инспекций.
Участие в приёмке выполненных работ и сдачи объектов контролирующим органам.
Контроль передачи Обьекта УК и дольщикам.
Ведение нескольких проектов одновременно.

В подчинение ( руководители проектов 5 человек, отдел ПТО 8 человек, отдел снабжения 5 человека, сметный отдел 7 человека, юридический отдел 4 человека, отдел строительного контроля 7 человек, геодезический отдел 3 человека, 30 подрядных организаций)

Европейский медицинский центр по ул. Шейнкмана (25 000 м2)
Администрация города Верхняя пышма
Дворец Самбо в г. Верхняя Пышма
Трамвайная линия Екатеринбург – Верхняя Пышма
Театр в г. Верхняя Пышма

Ведение переговоров и заключение договоров с подрядными организациями
- Расчет стоимости бюджета проекта;
-Управление строительством объекта с обеспечением наименьшей себестоимости для компании;
-Взаимодействия с проектной организацией, корректировка проектной документации в процессе строительства;
-Формирование пула подрядчиков и поставщиков материалов (организация тендеров, подписание договоров и графиков их исполнения) для реализации проекта;
-Организация производственных совещаний, контроль всех строительных процессов и их хронологическая и логическая увязка на площадке;
Контроль качества работ на всех этапах согласно действующих норм (ГОСТ, ТУ, СНиП, СП);
-Осуществление технического надзора на всех этапах строительства объектов, проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3);
-Контроль соблюдения охраны труда и техники безопасности;
-Подготовка и проверка исполнительной документации;
-Анализ и корректировка ПСД;
-Разработка графиков финансирования строительства, контроль за их соблюдением;
-Взаимодействие с государственными органами (УГСН, Администрации районов в которых ведется строительство, подготовка всей необходимой документации для ввод объекта в эксплуатацию).

В подчинение (отдел ПТО до 7 человек, отдел снабжения 4 человека, сметный отдел 3 человека, геодезический отдел 2 человека, численность рабочих на одном объекте до 220 человек)

Строительство Центра художественной гимнастики имени Алины Кабаевой в г. Сочи (разделы проектов ОВ, ВК, КЖ, КМ) заказчик АО «Газпром Инвестгазификация» ;
Строительство спортивного центра с бассейном и хаммамом в г. Омск ( 4000 м2) в качестве Генподрядчика, заказчик ООО « Транспортный институт РЖД»;
Строительство административно-торгового комплекса в качестве Генподрядчика и Техзаказчика в г. Екатеринбург (3500 м2);
Строительство Физкультурно-оздоровительного центра с 3 спортзалами, бассейном на 8 дорожек и 2 хаммама в г. Омск (7500 м2) в качестве Генподрядчика, заказчик АО «Газпром Инвестгазификация»;
Здания АБК для бетонного завода в поселке Полеводство, г. Екатеринбург;
Выполнение комплекс работ по разделам ОВ и ВК, НВК при строительстве ЖК Дасхаус, в г. Екатеринбург.

-Ведение переговоров и заключение договоров с застройщиком или Генподрядчиком;
- Расчет стоимости бюджета проекта;
-Управление строительством объекта с обеспечением наименьшей себестоимости для компании;
-Взаимодействия с проектной организацией, корректировка проектной документации в процессе строительства;
-Формирование пула подрядчиков и поставщиков материалов (организация тендеров, подписание договоров и графиков их исполнения) для реализации проекта;
-Организация производственных совещаний, контроль всех строительных процессов и их хронологическая и логическая увязка на площадке;
Контроль качества работ на всех этапах согласно действующих норм (ГОСТ, ТУ, СНиП, СП);
-Осуществление технического надзора на всех этапах строительства объектов, проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3);
-Контроль соблюдения охраны труда и техники безопасности;
-Подготовка и проверка исполнительной документации;
-Анализ и корректировка ПСД;
-Разработка графиков финансирования строительства, контроль за их соблюдением;
-Взаимодействие с государственными органами (УГСН, Администрации районов в которых ведется строительство, подготовка всей необходимой документации для ввод объекта в эксплуатацию).

-В подчинение (отдел ПТО до 7 человек, отдел снабжения 4 человека, сметный отдел 3 человека, геодезический отдел 2 человека, численность рабочих на одном объекте до 220 человек)

Строительство Центра художественной гимнастики имени Алины Кабаевой в г. Сочи (разделы проектов ОВ, ВК, КЖ, КМ) заказчик АО «Газпром Инвестгазификация» ;
Строительство спортивного центра с бассейном и хаммамом в г. Омск ( 4000 м2) в качестве Генподрядчика, заказчик ООО « Транспортный институт РЖД»;
Строительство административно-торгового комплекса в качестве Генподрядчика и Техзаказчика в г. Екатеринбург (3500 м2);
Строительство Физкультурно-оздоровительного центра с 3 спортзалами, бассейном на 8 дорожек и 2 хаммама в г. Омск (7500 м2) в качестве Генподрядчика, заказчик АО «Газпром Инвестгазификация»;
Здания АБК для бетонного завода в поселке Полеводство, г. Екатеринбург;
Выполнение комплекс работ по разделам ОВ и ВК, НВК при строительстве ЖК Дасхаус, в г. Екатеринбург.

- Расчет стоимости бюджета проекта и согласование его с заказчиком;
-Организация и контроль всех работ на объектах с 0 цикла до ввода их в эксплуатацию;
-Согласование и внесение изменений в проектную документацию, корректировка ТУ и проектных решений;
- Контроль и проверка входящей проектной документации;
-Контроль соблюдения ОТ и ТБ;
-Организация и проведение тендеров для подрядчиков, поставщиков, заключение договоров и контроль за их исполнением;
-Планирование и контроль экономических показателей с наименьшими затратами для компании;
-Составление графиков производства работ, финансирования, контроль за их исполнением;
-Контроль качества работ на всех этапах согласно действующих норм (ГОСТ, ТУ, СНиП, СП);
-Анализ и оптимизация процессов управления проектом (внесение изменений для сокращения сроков и уменьшение себестоимости работ по проекту);
-Взаимодействие со службами Заказчика и контролирующими органами;
- Подготовка всей необходимой документации для ввода объекта в эксплуатацию.

-Организация и контроль производства СМР на всех этапах работ с 0 цикла до ввода объекта в эксплуатацию;
-Согласование и внесение изменений в проектную документацию на стадии П и стадии Р, корректировка ТУ;
-Планирование и контроль экономических показателей с наименьшими затратами для компании;
-Составление графиков финансирования, производства работ, контроль за исполнением;
- Контроль и управление бюджетом проекта;
-Организация тендеров для поставщиков и подрядных компаний, составление и подписания договоров, графиков поставок и производства работ, контроль исполнения;
-Проведение оперативных совещаний, обходов и выдача предписаний подрядчикам;
-Проверка актов выполненных работ (КС-2 КС-3), подготовка и проверка исполнительной документации;
- Совместная работа с проектной организацией;
- Контроль качества работ на всех этапах согласно действующих норм (ГОСТ, ТУ, СНиП, СП);
-Контроль соблюдения ОТ и ТБ;
-Взаимодействие со службами Застройщика, Проектировщика и контролирующими органами;
- Подготовка и сбор всей не обходимой документации для сдачи объекта и передачи его застройщику.

-Инженер по строительному контролю /руководитель проекта
В подчинение (отдел ПТО 5 человек, отдел снабжения 3 человека, сметный отдел 3 человека, юридический отдел 2 человека)
Взаимодействия с 25 подрядными организациями одновременно.

Строительство жилого квартала "Юг-Цент" ( 110 000 м2) в границах улиц Щорса - Союзная – Сурикова,
Жилой комплекс «Бажовский» (100 000 м2) в границах ул. Бажова – Шевченко - Кузнечная,
Жилой комплекс «Мечта» (25 000 м2) в границах улиц Куйбышева – Шейкмана - Сакко и Ванцентти,
Жилой квартал «Дас Хаус» ( 125 000 м2) в граница улиц 8-е марта – Степана Разина

-Составление и согласование ТЗ на проектирование;
-Разработка проектной документации совместно с проектным институтом с учетом опыта служб эксплуатации;
-Подготовка строительной площадки к работе с 0 цикла и осуществление технического надзора на всем этапе строительства объекта до ввода его в эксплуатацию;
-Организация тендеров для поставщиков и подрядных компаний, составление и подписания договоров, графиков поставок и производства работ, контроль исполнения;
-Проведение оперативных совещаний, обходов и выдача предписаний подрядчикам;
- Передача строительной площадки подрядным организациям;
-Контроль взаимодействий субподрядных организаций между собой на всех этапах строительства;
- Контроль качества работ на всех этапах согласно действующих норм (ГОСТ, ТУ, СНиП, СП)
-Проверка актов выполненных работ (КС-2 КС-3), подготовка и проверка исполнительной документации;
-Составление графиков финансирования, производства работ и контроль за их исполнением;
-Подготовка и сбор всей необходимой документации для сдачи объектов;
-Взаимодействие с УГСН на всем этапе строительства. Участие в сдаче объекта. Передача объекта управляющей компании.

-Логическая и хронологическая увязка всех производственных процессов на строительном участке;
-Подача и контроль за выполнением заявок на материалы и поставленных заказчиком задач;
-Контроль качества и сроков выполняемых работ;
-Обеспечение безопасных условий труда;
-Выдача инструмента и наряда допуска бригадам;
-Ведение исполнительной документации и всех соответствующих журналов работ. Сдача работы и подписание актов выполненных работ (КС-2, КС3 ) у заказчика.