Технический директор/Руководитель службы эксплуатации, строительства/Руководитель АХО/Управляющий БЦ

100 000 руб.
  • Занятость:
    Полная занятость
  • График работы:
    Полный день

Опыт работы

Декабрь 2016 —
ноябрь 2020
3 года 11 месяцев
ООО "Газоприбор"
Главный инженер по эксплуатации БЦ "Адмиралтейский"
- Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости;
-Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всех инженерных систем и коммуникаций;
- Поддержание установленных режимов освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электрических нагрузок;
- Планирование планово-предупредительных и ремонтно-строительных работ;
- Сбор данных, подготовка отчетов , контроль и анализ потребления энергоресурсов (вода, тепло, электричество, газ);
- Подготовка к работе в осенне-зимний период;
- Контроль за рациональным расходованием электрической и тепловой энергии;
- Разработка мероприятий по реконструкции и модернизации зданий и инженерных систем предприятия;
- Взаимодействия с гос.органами;
- Подбор персонала;
- Подбор подрядчиков;
- Заключение и ведение договоров с подрядчиками и поставщиками;
- Составления сметной документации;
- Технический надзор службы заказчика;
- Закупка ТМЦ для текущей эксплуатации, ремонта и модернизации;
- Проведение ревизии на складах ТМЦ;
- Ведение работы с постоянными и вновь входящими арендаторами;
- Ремонт внутренних помещений, как косметический, так и капитальный с целью их повышения потребительских свойств;
Август 2013 —
январь 2016
2 года 5 месяцев
ООО "Рихаус"
Инженер по качеству/тех. надзор/ прораб
- Организация и контроль общестроительных работ;

- Организация и контроль работ по благоустройству;

- Организация и контроль работ по инженерным сетям;

- Организация и контроль монолитных работ;

- Организация и контроль общестроительных работ;

- Организация и контроль отделочных работ;

- Выполнение геодезической съемки и разбивки (Leiсa);

- Проверка качества и объемов выполненных работа;

- Ведение накопительных ведомостей;

- Разработка и внедрение конструктивных узлов;

- Подсчет и своевременный заказ материалов;

- Проверка поставляемых материалов;

- Приемка работ у суб. подрядных организаций.
Ноябрь 2006 —
август 2013
6 лет 9 месяцев
ОАО "РЖД"
Бригадир пути/дорожный мастер (скоростной участок С-Пб - Москва, СПСМ)/ Эксперт - тренер по Бережливому производству (Lean менеджмент)
Бригадир пути/ дорожный мастер
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Организация выполнения работ по текущему содержанию и ремонту пути

- Руководство штатным персоналом и сторонними организациями при производстве работ по содержанию пути в исправном состоянии, обеспечивающем бесперебойное и безопасное движение поездов.

- Выявление неисправностей, появляющихся в элементах верхнего строения пути, земляном полотне, искусственных сооружениях и путевых обустройствах, производство работ по их предупреждению, а также по продлению сроков службы верхнего строения пути.

- Организация и производство работ по подготовке пути и путевых обустройств к работе в зимних условиях.

- Руководство работами по ликвидации повреждений пути.

- Обеспечение охраны труда и техники безопасности при производстве работ. (проведение инструктажей штатному персоналу и сторонним организациям, контроль за исполнением)

- обучение работников рациональным приемам выполнения работ и охране труда непосредственно на рабочих местах.

- Анализ рисков и возможных факторов их возникновения(охрана труда, безопасность движения), составление "карт риска" для минимизации вероятности возможных нарушений работы технических средств и травм на производстве.

- Ведение ежедневных, ежемесячных, квартальных и годовых отчетов.

- Обеспечение содержания в исправном состоянии инструмента, материалов и кладовых для их хранения.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Эксперт - тренер по Бережливому производству (Lean менеджмент)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
1) Проведение практических и теоретических тренингов по основам Lean-менеджмента для персонала ОАО "РЖД" по северо - западному региону:

- Основ Философии Lean - менеджмента

- Предпосылки к внедрению инструментов "Бережливого производства"

- Основные инструменты Lean - менеджмента (5c, ТРМ, Визуализация, SMED, Картирование, диаграмма Иссикавы, Кайдзен и т.д.)

- Создание и внедрение рационализаторских проектов с помощью инструментов Lean-менеджмента

2) Создание и внедрение функциональных проектов с помощью инструментов Lean-менеджмента,

3) Вход в состав комиссии по рассмотрению, корректировки и jодобрению функциональных проектов на уровне головной дирекции северо - западного региона РЖД (Октябрьской Дирекции Инфраструктуры ОАО "РЖД")

Опыт вождения

Имеется собственный автомобиль
Права категории A, B

Обо мне

Достижения:

1) Строительство газовой котельной в Адмиралтейском районе от стадии проектирования до ввода в эксплуатацию (2018-2019 г)
2) Реконструкция инженерных систем Бизнес-центра (4500 м2, 6 зданий) - отопление, водоснабжение, электричество (2017-2020);
3) Монтаж инженерных систем Бизнес-центра (4500 м2, 6 зданий) от стадии проектирования до ввода в эксплуатацию (2017-2019) - СКУД, СКС, ОПС, СОУЭ, Оптоволоконная сеть, Система видеонаблюдения.
4) Ведение проекта со стороны службы заказчика по устройству газовой электростанции на территории Бизнес центра (2019 - по н.в.)
---------------------------------------------------------------------------------
- Занесен в реестр НОСТРОЙ (строительство);
--------------------------------------------------------------------------------
- Высокая стрессоустойчивость
- Умение принимать решения и брать ответственность на себя
- Умение действовать в экстремальных ситуациях

- Знанием технологии производства общестроительных, отделочных работ, электромонтажных, сантехнических работ
- Опыт в разработке технологических карт, инструкций по ОТ и рабочей документации


- Уверенный пользователь ПК и оргтехникой
- Работа в программах Micrsoft Office и AutoCad
- Обучение персонала
- Анализ и корректировка рабочей деятельности
- Постановка задач и контроль за их выполнением
- Мотивация персонала
- Создание и проведение презентаций (аудитория до 70 человек)
- Руководство персоналом (до 20 человек)
- Права категории "B" (стаж 15 лет, наличие личного автомобиля)

Образование высшее

2011
Петербургский государственный университет путей сообщения, Санкт-Петербург
Строительный факультет, Инженер - строитель

Знание языков

Русский — родной
Иностранные языки
АнглийскийA1 — Начальный

Гражданство, время в пути до работы

  • Гражданство:
    Нет
  • Разрешение на работу:
    Нет
  • Желательное время в пути до работы:
    Не имеет значения